357 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 779 $/m² · 362,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 54 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858171424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
84065858171424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 571 264 $ Poids 3 % |
| 2 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 805 086 $ Poids 2 % |
| 3 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie +80 569 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 843 345 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 018 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 390 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 602 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 479 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 585 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.