370 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 127,2 m² · constr. 1966 · terrain 14 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 435,8 m²
Frontage
190,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858187922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
84065858187922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 62 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 395 $ Poids 25 % |
| 2 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 444 $ Poids 21 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 238 317 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 217 016 $ Poids 13 % |
| 5 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 391 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 818 $ Poids 12 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 254 547 $ Poids 10 % |
| 8 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 87 582 $ Poids 10 % |
| 9 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 407 $ Poids 9 % |
| 10 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 500 359 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 373 $ Poids 6 % |
| 12 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 585 404 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.