371 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
87 200 $
Unifamiliale · 1 042 $/m² · 83,7 m² · constr. 1960 · terrain 13 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 450 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 67 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858188011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
84065858188011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±289.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 10 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 70 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 51 % |
| 2 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 270 $ Poids 13 % |
| 3 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 253 $ Poids 12 % |
| 4 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 242 314 $ Poids 7 % |
| 5 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 232 100 $ Poids 3 % |
| 6 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 294 475 $ Poids 3 % |
| 7 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 244 741 $ Poids 3 % |
| 8 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 024 $ Poids 2 % |
| 9 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 697 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −10 908 $ | 159 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.