372 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 151,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858198039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
84065858198039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 75 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 973 $ Poids 17 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 859 $ Poids 15 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 288 344 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 318 315 $ Poids 10 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 378 177 $ Poids 9 % |
| 6 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 635 145 $ Poids 6 % |
| 7 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 534 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 627 $ Poids 4 % |
| 9 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 287 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 564 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 614 436 $ Poids 3 % |
| 11 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 639 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 489 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.