2 Chemin LAC-DE-LA-TRUITE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 125,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858296820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
84065858296820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 61 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 184 $ Poids 8 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 245 189 $ Poids 7 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 026 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 273 891 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 727 $ Poids 5 % |
| 6 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 91 322 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 950 $ Poids 3 % |
| 8 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 762 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 61 870 $ Poids 3 % |
| 10 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −38 005 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 593 044 $ Poids 2 % |
| 11 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 265 422 $ Poids 2 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 523 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.