392 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 124,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858311776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
84065858311776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 70 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 235 244 $ Poids 9 % |
| 2 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 440 $ Poids 7 % |
| 3 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 028 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 654 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 356 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 317 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 769 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 362 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 584 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.