390 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 109,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 162 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858321173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
84065858321173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 68 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 77 581 $ Poids 9 % |
| 2 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 251 793 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 151 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 194 463 $ Poids 5 % |
| 5 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 255 719 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 53 405 $ Poids 2 % |
| 7 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 337 974 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 226 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 555 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 313 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 325 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 177 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.