388 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 99,1 m² · constr. 2001 · terrain 408 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 811,6 m²
Frontage
336,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858384847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
84065858384847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±181.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
296 965 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 61 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 190 $ Poids 10 % |
| 2 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 339 103 $ Poids 3 % |
| 3 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 211 $ Poids 2 % |
| 4 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 86 957 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 531 $ Poids 1 % |
| 6 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 020 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 239 067 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 313 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 199 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.