24 Rue LAPORTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
312 800 $
Chalet · 3 016 $/m² · 103,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867847935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
84065867847935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 74 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 996 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 162 023 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 371 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 203 675 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 841 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 313 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 993 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 306 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 639 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 47 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 796 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 558 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 919 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 305 364 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 864 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 205 634 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 732 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 494 $ Poids 33 % |
| 12 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 522 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.