20 Rue LAPORTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 66,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 97 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867858431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
84065867858431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 48 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 538 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 615 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 620 $ Poids 47 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 621 $ Poids 20 % |
| 4 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge +25 033 $ | 261 052 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 936 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 171 591 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 738 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 192 369 $ Poids 8 % |
| 7 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 508 $ Poids 7 % |
| 8 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 406 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.