Rue LAPORTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
374 400 $
Chalet · 2 428 $/m² · 154,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867858978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
84065867858978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 806 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 210 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 896 $ Poids 60 % |
| 3 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 596 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 006 $ Poids 59 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 430 033 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 869 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 064 $ Poids 48 % |
| 6 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 211 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 707 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 506 650 $ Poids 44 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 235 016 $ Poids 44 % |
| 9 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 800 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 516 773 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 898 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 473 639 $ Poids 32 % |
| 11 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 731 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 712 $ Poids 30 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 735 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 111 072 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.