152 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 74 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867885918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
84065867885918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 41 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 895 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 340 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 797 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 154 152 $ Poids 60 % |
| 3 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −11 857 $ | 266 875 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 680 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −6 713 $ | 171 610 $ Poids 52 % |
| 5 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 989 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 125 071 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 991 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 196 416 $ Poids 41 % |
| 7 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 727 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 895 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 371 214 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 872 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 159 037 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 659 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 150 744 $ Poids 34 % |
| 11 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 676 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 146 153 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 812 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 208 956 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.