165 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 141,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 183 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867898232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
84065867898232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 79 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 852 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 359 421 $ Poids 72 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 717 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 137 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 720 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 545 315 $ Poids 70 % |
| 4 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 676 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 393 $ Poids 55 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 466 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 156 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 977 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 473 352 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 338 953 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 398 043 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 572 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 386 331 $ Poids 41 % |
| 10 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 904 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 277 738 $ Poids 40 % |
| 11 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 889 $ Poids 39 % |
| 12 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 024 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.