11 Rue NEAULT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
194 700 $
Chalet · 2 483 $/m² · 78,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867910434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
84065867910434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 56 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 776 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 401 $ Poids 55 % |
| 2 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 975 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 956 $ Poids 55 % |
| 3 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 281 213 $ Poids 41 % |
| 4 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 650 $ Poids 35 % |
| 5 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 182 543 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 874 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 203 666 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 751 $ Poids 20 % |
| 8 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 424 $ Poids 11 % |
| 9 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 918 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.