3 Rue MATHIAS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 104,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867912374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
84065867912374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 363 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 204 439 $ Poids 61 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 803 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 645 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 522 $ Poids 54 % |
| 4 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 162 659 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 743 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 682 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 743 $ Poids 34 % |
| 8 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 312 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 054 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 510 $ Poids 29 % |
| 11 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 322 356 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 271 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.