288 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
366 400 $
Autre · 1 683 $/m² · 217,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867925945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
84065867925945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 82 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 684 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 491 403 $ Poids 72 % |
| 2 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 915 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 323 352 $ Poids 59 % |
| 3 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 441 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 565 755 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 448 619 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 904 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 523 436 $ Poids 34 % |
| 6 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 143 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 366 $ Poids 11 % |
| 8 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 563 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 339 725 $ Poids 9 % |
| 10 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 241 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 453 552 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 187 957 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.