10 Rue GAPPE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 203,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ -3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867937809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
84065867937809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 477 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 504 165 $ Poids 71 % |
| 2 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 658 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 576 255 $ Poids 64 % |
| 3 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 326 678 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 881 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 459 120 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 533 757 $ Poids 35 % |
| 6 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 657 368 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 643 $ Poids 10 % |
| 8 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 347 502 $ Poids 7 % |
| 9 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 867 $ Poids 6 % |
| 10 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 808 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.