302 Rue LEGUERRIER OUEST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 115,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867937873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
84065867937873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 78 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 404 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 355 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 260 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 588 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 939 $ Poids 54 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 860 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 652 $ Poids 53 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 285 $ Poids 50 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 799 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 456 891 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 614 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 213 602 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 121 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 897 $ Poids 27 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 448 185 $ Poids 27 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 89 837 $ Poids 21 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 553 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.