9 Rue GAPPE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 211,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 12 400 $ +2731.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867938897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
84065867938897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 91 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 432 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 260 $ Poids 78 % |
| 2 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 729 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 463 $ Poids 55 % |
| 3 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 353 117 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 837 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 491 686 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 571 935 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 157 $ Poids 8 % |
| 7 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 302 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.