105 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 128,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 114 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867939786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
84065867939786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 550 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 530 195 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 484 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 268 972 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 643 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 374 233 $ Poids 48 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 971 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 385 847 $ Poids 47 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 713 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 020 $ Poids 39 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 535 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 460 004 $ Poids 28 % |
| 9 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 430 $ Poids 17 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 526 $ Poids 17 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 407 629 $ Poids 16 % |
| 12 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 564 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.