23 Rue L'ECUYER · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 92 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867941813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
84065867941813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 51 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 0 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 820 $ Poids 68 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 903 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 158 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 768 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 222 928 $ Poids 51 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 664 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 235 572 $ Poids 46 % |
| 5 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −1 317 $ | 285 737 $ Poids 44 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 365 888 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 351 489 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 870 $ Poids 35 % |
| 9 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 995 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 133 017 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 918 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 159 621 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 201 253 $ Poids 30 % |
| 12 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 154 568 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.