282 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 144,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867944393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
84065867944393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 74 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 198 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 528 508 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 665 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 461 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 650 $ Poids 48 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 448 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 270 131 $ Poids 47 % |
| 5 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 575 $ Poids 45 % |
| 6 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 490 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 458 977 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 427 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 375 083 $ Poids 39 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +675 $ | 131 976 $ Poids 38 % |
| 10 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 759 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 386 823 $ Poids 37 % |
| 11 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 346 077 $ Poids 34 % |
| 12 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 876 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.