295 Rue LEGUERRIER OUEST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 126,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 159 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867945073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
84065867945073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 232 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 528 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 425 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 478 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 372 797 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 955 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 572 $ Poids 56 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 384 393 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 458 519 $ Poids 43 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 177 911 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 405 801 $ Poids 31 % |
| 9 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 694 $ Poids 29 % |
| 10 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 138 $ Poids 28 % |
| 11 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 347 282 $ Poids 26 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 255 719 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.