296 Rue LEGUERRIER OUEST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 81,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 104 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867946222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
84065867946222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 55 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +6 588 $ | 266 005 $ Poids 61 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 124 541 $ Poids 50 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 354 $ Poids 42 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 556 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 185 190 $ Poids 18 % |
| 6 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 206 397 $ Poids 16 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 823 $ Poids 13 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 282 $ Poids 13 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 146 977 $ Poids 10 % |
| 10 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 240 235 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 045 $ Poids 7 % |
| 12 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 63 624 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.