103 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 154,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867949232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
84065867949232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 533 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 365 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 492 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 694 $ Poids 62 % |
| 3 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 704 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 733 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 637 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 326 $ Poids 51 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 782 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 296 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 441 291 $ Poids 40 % |
| 6 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 500 $ Poids 31 % |
| 7 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 147 722 $ Poids 25 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 567 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 412 $ Poids 23 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 507 253 $ Poids 20 % |
| 11 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 389 002 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 290 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.