17 Rue L'ECUYER · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 93,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 106 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867950448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
84065867950448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 53 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 76 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −1 678 $ | 176 560 $ Poids 64 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 847 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 154 821 $ Poids 58 % |
| 3 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 969 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 274 623 $ Poids 56 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 351 706 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 629 $ Poids 45 % |
| 6 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 949 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +550 $ | 128 304 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 196 325 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 465 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 866 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 417 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 888 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 728 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 987 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 213 782 $ Poids 28 % |
| 12 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 989 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 149 838 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.