277 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
130 900 $
Autre · 1 295 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 200 $
Rôle antérieur 14 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867952049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
84065867952049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 34 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 880 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 160 187 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 165 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +839 $ | 185 526 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 511 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 238 746 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 087 $ Poids 47 % |
| 5 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 950 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 510 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 356 808 $ Poids 34 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 711 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 343 065 $ Poids 34 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 372 009 $ Poids 34 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 331 661 $ Poids 33 % |
| 10 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 938 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 135 039 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 211 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 161 739 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.