273 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 102,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 151 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867952555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
84065867952555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 70 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 827 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 160 964 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 149 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 202 402 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 515 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 382 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 167 $ Poids 46 % |
| 5 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 907 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 318 587 $ Poids 41 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 671 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 126 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 931 $ Poids 36 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 514 $ Poids 36 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 395 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 007 $ Poids 31 % |
| 11 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 893 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 575 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 935 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.