21 Rue JASON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 105 m² · constr. 1970 · terrain 2 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,4 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 90 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867955126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
84065867955126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 53 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 324 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 022 $ Poids 73 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 938 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 162 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 430 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 185 478 $ Poids 59 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 698 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 341 843 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 393 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 330 410 $ Poids 42 % |
| 6 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 915 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 355 703 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 032 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −675 $ | 161 597 $ Poids 21 % |
| 10 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 372 180 $ Poids 21 % |
| 11 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 156 623 $ Poids 19 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 025 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.