22 Rue JASON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 227,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 376 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867955781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
84065867955781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 94 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 546 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 361 992 $ Poids 41 % |
| 3 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 686 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 700 $ Poids 40 % |
| 4 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 880 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 502 450 $ Poids 39 % |
| 5 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 483 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 729 $ Poids 9 % |
| 7 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 381 461 $ Poids 9 % |
| 8 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 959 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 885 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.