43 Rue LOUIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 127,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867959429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
84065867959429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 78 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 520 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 419 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 371 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 504 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 474 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 851 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 984 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 177 $ Poids 51 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 568 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 018 $ Poids 41 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 970 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 466 719 $ Poids 25 % |
| 9 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 379 716 $ Poids 20 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 93 386 $ Poids 18 % |
| 11 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 198 287 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 433 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.