6 Rue LAPORTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 205 m² · constr. 1993 · terrain 12 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 345,7 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 363 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867960912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
84065867960912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 93 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 812 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 532 684 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 463 094 $ Poids 50 % |
| 3 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 576 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 984 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 326 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 420 938 $ Poids 34 % |
| 6 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 889 $ Poids 27 % |
| 7 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 622 $ Poids 24 % |
| 8 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 427 365 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 864 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 050 $ Poids 21 % |
| 10 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 100 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 178 275 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.