265 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 2 309 $/m² · 76,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 108 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867961659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
84065867961659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 52 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 631 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 185 896 $ Poids 74 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 817 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 238 862 $ Poids 64 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 800 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 113 146 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 683 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 180 900 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 192 132 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 217 765 $ Poids 13 % |
| 8 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 120 371 $ Poids 7 % |
| 9 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 348 024 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.