4 Rue LAPORTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 122,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,5 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867961940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
84065867961940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 73 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 613 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 423 $ Poids 76 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 370 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 302 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 615 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 947 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 331 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 180 $ Poids 62 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 705 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 227 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 920 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 458 733 $ Poids 49 % |
| 7 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 842 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 90 569 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 015 $ Poids 46 % |
| 9 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 460 048 $ Poids 39 % |
| 10 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 369 346 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 202 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 219 541 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 990 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.