268 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 175,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867962927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
84065867962927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 648 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 032 $ Poids 75 % |
| 2 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 771 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 491 $ Poids 68 % |
| 3 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 747 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 007 $ Poids 45 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 143 513 $ Poids 44 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 287 716 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 285 $ Poids 32 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 991 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 121 $ Poids 31 % |
| 9 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 178 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 244 $ Poids 28 % |
| 11 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 677 $ Poids 19 % |
| 12 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 135 898 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.