274 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
145 000 $
Autre · constr. 1998 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 20 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867963042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
84065867963042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 41 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 154 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 741 $ Poids 64 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 430 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 050 $ Poids 60 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 638 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 407 025 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 236 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 56 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 785 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 162 800 $ Poids 53 % |
| 6 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 774 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 53 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 682 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 516 587 $ Poids 52 % |
| 8 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 846 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 289 850 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 714 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 491 164 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 235 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 199 602 $ Poids 46 % |
| 11 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 606 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 267 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 596 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.