281 Rue LEGUERRIER OUEST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 119,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867963149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
84065867963149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 366 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 255 366 $ Poids 87 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 86 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 503 901 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 587 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 366 428 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 250 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 354 880 $ Poids 64 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 789 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 462 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 092 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 437 146 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 298 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 638 $ Poids 40 % |
| 9 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 384 844 $ Poids 37 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 415 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 243 537 $ Poids 29 % |
| 12 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 328 452 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.