277 Rue LEGUERRIER OUEST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 131 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867963805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
84065867963805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 63 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 715 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 163 224 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 381 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 241 699 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 298 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 335 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 528 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 347 174 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 188 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 335 738 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 229 307 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 361 813 $ Poids 34 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 378 507 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 173 571 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 163 884 $ Poids 26 % |
| 11 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 961 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 158 756 $ Poids 25 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 170 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.