282 Rue LEGUERRIER OUEST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 133,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 173 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867964348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
84065867964348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 283 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 074 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 917 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 240 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 951 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 247 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 352 298 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 432 200 $ Poids 42 % |
| 7 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 953 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 538 $ Poids 40 % |
| 8 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 322 773 $ Poids 40 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 123 670 $ Poids 33 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 407 $ Poids 33 % |
| 11 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 150 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 383 038 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.