278 Rue LEGUERRIER OUEST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 179,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867964973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
84065867964973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 496 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 783 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 894 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 454 $ Poids 42 % |
| 4 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 290 600 $ Poids 41 % |
| 5 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 204 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 869 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 807 $ Poids 40 % |
| 7 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 151 760 $ Poids 37 % |
| 8 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 974 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 440 $ Poids 32 % |
| 9 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 466 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 170 $ Poids 22 % |
| 11 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 221 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 250 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.