28 Rue JASON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 151,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 115 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867966182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
84065867966182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 64 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 413 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 141 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 550 845 $ Poids 74 % |
| 3 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 829 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 471 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 789 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 130 $ Poids 51 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 138 125 $ Poids 41 % |
| 6 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 043 $ Poids 37 % |
| 7 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 221 $ Poids 36 % |
| 8 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 363 112 $ Poids 34 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 337 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 391 400 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 478 370 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 364 $ Poids 22 % |
| 12 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 709 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.