92 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 124,1 m² · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867967836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
84065867967836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 121 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 293 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 226 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 626 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 745 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 607 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 204 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 424 $ Poids 60 % |
| 6 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 893 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 628 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 694 $ Poids 29 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 934 $ Poids 26 % |
| 9 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 801 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 215 $ Poids 21 % |
| 11 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 029 $ Poids 18 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 659 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.