30 Rue LOUIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 107,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 699 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867969904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
84065867969904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 62 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 250 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 709 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 561 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 843 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +10 069 $ | 200 441 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 358 106 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 663 $ Poids 22 % |
| 7 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 097 $ Poids 16 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 387 525 $ Poids 16 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 167 802 $ Poids 15 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 038 $ Poids 15 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 184 307 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 173 559 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.