275 Rue LEGUERRIER OUEST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 131,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 162 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867973063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
84065867973063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 78 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 162 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 516 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 391 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 262 717 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 632 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 168 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 364 997 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 684 $ Poids 54 % |
| 6 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 337 524 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 448 233 $ Poids 46 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 502 $ Poids 40 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 129 319 $ Poids 35 % |
| 10 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 426 $ Poids 34 % |
| 11 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 404 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 317 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.