276 Rue LEGUERRIER OUEST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 98,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 95 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867974232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
84065867974232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 51 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 691 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 158 422 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 379 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −1 678 $ | 180 887 $ Poids 63 % |
| 3 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 719 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 282 631 $ Poids 56 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 303 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 233 089 $ Poids 52 % |
| 5 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 713 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +550 $ | 131 716 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 634 $ Poids 37 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 361 606 $ Poids 28 % |
| 8 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 963 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 153 124 $ Poids 27 % |
| 9 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 300 337 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 153 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 074 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 347 363 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.