274 Rue LEGUERRIER OUEST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 114 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867974480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
84065867974480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 58 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 315 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 386 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 662 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 165 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 453 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 287 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 383 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 193 153 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 117 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 343 822 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 938 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 371 340 $ Poids 33 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 508 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 747 $ Poids 24 % |
| 10 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 389 389 $ Poids 23 % |
| 11 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 933 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 162 390 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 167 661 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.