7 Rue BOUT-DE-FÉMUR · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 260,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 296 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867975180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
84065867975180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 90 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 528 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 496 594 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 812 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +62 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 470 237 $ Poids 22 % |
| 3 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 359 752 $ Poids 19 % |
| 4 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 726 445 $ Poids 17 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 811 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +99 973 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 580 935 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +103 318 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 570 041 $ Poids 9 % |
| 7 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 439 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 477 900 $ Poids 9 % |
| 8 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 882 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 354 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +54 155 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 579 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 942 $ Poids 5 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 031 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.