87 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 150,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867976227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
84065867976227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 78 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 297 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 474 $ Poids 88 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 215 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 561 141 $ Poids 74 % |
| 3 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 739 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 594 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 705 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 855 $ Poids 55 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 141 192 $ Poids 43 % |
| 6 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 739 $ Poids 38 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 371 192 $ Poids 36 % |
| 8 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 529 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 410 258 $ Poids 35 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 320 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 398 476 $ Poids 34 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 537 $ Poids 32 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 487 215 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 207 968 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.