85 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 116 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867976765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
84065867976765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 61 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 68 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 250 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 746 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 167 602 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 468 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 360 207 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 274 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 348 723 $ Poids 57 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 222 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 496 523 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 599 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +2 517 $ | 196 113 $ Poids 47 % |
| 7 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 721 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 966 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 392 $ Poids 27 % |
| 9 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 412 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 377 136 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 430 579 $ Poids 20 % |
| 12 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 164 625 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.