25 Rue LOUIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 142,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867977998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
84065867977998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 79 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 343 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 174 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 379 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 588 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 502 023 $ Poids 68 % |
| 4 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 617 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 65 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 651 $ Poids 55 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 034 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 395 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 111 $ Poids 43 % |
| 8 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 877 $ Poids 38 % |
| 9 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 399 035 $ Poids 38 % |
| 10 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 208 702 $ Poids 36 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 489 472 $ Poids 25 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 972 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.